Vemos un gobierno que presenta un programa ideológico sin precedentes que traerá serias consecuencias en las finanzas públicas y funcionamiento de la economía y sociedad, con un precio del cobre a la baja y un aumento exagerado del presupuesto público.

La irresponsabilidad oficialista se hace latente sin matices y con una profunda crisis interna entre progresistas (ex concertación) y socialistas, que no logran dar en el clavo para la reactivación del país. Vea usted, planas en periódicos sobre debates que a la gente no le incumbe, nueva constitución, retrocesos (mal llamados reformas) laborales que no darán más empleo, aprobación de nuevos ministerios. El despilfarro gobiernista suma y sigue.

Para lograr avanzar hacia una sociedad desarrollada integralmente se hace imperioso un nuevo despegue, que esté centrado en el individuo y las familias. La libertad, paz y prosperidad retornarán cuando se cese y denuncie estos vicios que están colmando la paciencia ciudadana.

Andrés Barrientos,

Director Ejecutivo Ciudadano Austral

Con el cambio de año comenzaron a regir las disposiciones de la Reforma Tributaria en materia de Impuesto al Valor Agregado, tal como la Ley 20.780 lo dispuso. Según el cuerpo legal, no cualquier venta de inmuebles quedará afecta a Impuesto al Valor Agregado (IVA), sino que sólo aplica a aquellas realizadas por un vendedor considerado "habitual".

Se trata de un concepto de larga data en materia tributaria que ahora vuelve a cobrar importancia y es el Servicio de Impuestos Internos la entidad que administrativamente (no judicial) puede calificar "a su juicio exclusivo" la habitualidad.

Sin perjuicio de ello, la Ley establece a priori algunas presunciones de habitualidad en el caso de venta de edificios por pisos o departamentos, siempre que la enajenación se produzca dentro de los cuatro años siguientes a la adquisición o construcción, según corresponda. En los demás casos, la Ley presume habitualidad cuando entre la adquisición o construcción del inmueble y su venta, transcurra un plazo no superior a un año. En todo caso, en el actual proyecto de simplificación plantea que siempre el plazo sea de 12 meses.

En general sólo quedan afectas a IVA las ventas de inmuebles realizadas por quienes se dedican al rubro inmobiliario, no así las que eventualmente pueda hacer un particular de su inmueble destinado a uso personal y de su familia.

También se debe tener presente que las presunciones de habitualidad que señala la Ley son simplemente legales. Por lo tanto, si corresponde, siempre el contribuyente podrá probar que no es un vendedor habitual.

Mario Piña, socio de Bustos & Cía. Abogados Tributarios

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