Municipio ordena paralizar las obras del cine del mall castreño
Administración comunal asevera que la medida es por trabajos no visados de construcción. Se trata de 98 metros cuadrados más de volumen, ubicados a un costado de las futuras salas cinematográficas. Pasmar ingresará expediente de modificación del permiso, pero ya la Dirección de Obras adelantó que lo rechazará.
La Dirección de Obras Municipales (DOM) de Castro paralizó la construcción del cine que se levanta en la parte superior del mall Paseo Chiloé.
Según indicó el asesor jurídico del consistorio, Marcos Velásquez, la medida obedece a que en la última inspección realizada por la DOM se constató la construcción de una superficie que no estaba contemplada en el permiso de edificación.
"Es una superficie de 98 metros cuadrados, esta no cuenta con el permiso otorgado al proyecto", explicó el abogado.
Sumó el profesional que "el actual permiso de edificación que está vigente y otorgado en la administración anterior permitiría construir sobre tres metros más hacia arriba, pero lo que está ejecutando la empresa y lo que se cuestiona es una superficie adicional que está a un costado".
Sobre el tiempo en que este nuevo impasse podría quedar subsanado, el jurista subrayó que dependerá del plan que presente el Grupo Pasmar, holding dueño del centro comercial.
"Ellos (Pasmar) vinieron el lunes a una reunión, se les planteó el punto de vista y tienen que buscar la solución. Insisto, ellos tienen un permiso que les permite construir las salas de cine, pero no así la superficie adicional, que desconozco cuál es la justificación para hacerla", puntualizó Velásquez.
Asimismo, la misma fuente confirmó que no existe un plazo para la entrega de tal plan, y que este solamente dependerá de lo que decida hacer la firma puertomontina.
"Mientras no solucionen las objeciones, no podrán seguir construyendo", resaltó el asesor jurídico.
Dom
Al respecto, Jorge Iturra, director (s) de la DOM, confirmó que el volumen de 98 metros cuadrados y que daría para calle Eleuterio Ramírez no cuenta con permiso de construcción de la unidad municipal que encabeza. Asimismo, detalló que donde se emplazarán las tres salas de cine comprenderían aproximadamente un espacio de 2 mil metros cuadrados.
"El centro comercial completo tiene un poco más de 29 mil metros cuadrados autorizados, de los cuales ellos (Pasmar) aproximadamente han recibido 25 mil; hay 4 mil metros cuadrados de edificio que no ha sido recepcionados, de estos dos mil metros cuadrados es lo que se está construyendo ahora", acotó el arquitecto.
El profesional explicó que las salas de cine podrían inclusive crecer aún más en altura, por el permiso entregado por la DOM el 2013, dado además que Pasmar no utilizó todos los metros autorizados para la construcción de esta nueva área.
"Fiscalizamos el día 5 de enero y estaba todo en regla, pero hace una semana atrás vi que hay volúmenes que no están considerados en el proyecto y ahí cursé la orden de paralización", aseveró la fuente.
Iturra añadió que "Pasmar va a presentar su proyecto para solicitar la ampliación y les advertí que se los voy a rechazar porque creo que ese edificio está fuera de las normas, vulneró todas las capacidades que permite una ciudad de este tamaño al albergar ese tipo de equipamiento".
holding
A través de una declaración pública, el Grupo Pasmar manifestó que la compañía decidió -en conjunto con su equipo de profesionales- modificar el proyecto de modo que sea posible reducir la altura máxima de las salas de cine. Específicamente, se buscó reducir los 14 metros que se encuentran autorizados en 3,2 metros, dejando la construcción con 10,8 metros de alto.
Junto con ello, incorporó una zona menor de 98 metros cuadrados, destinada a equipos e instalaciones, que representa aproximadamente un 9,6% de la superficie total de esta estructura.
"Esta modificación fue explicada en detalle al director de Obras de la Municipalidad de Castro, don Jorge Iturra, en varias reuniones entre la autoridad y nuestros equipos técnicos. En esta línea, la compañía ingresará en los próximos días el expediente de modificación de permiso que permitirá bajar la altura de la construcción y aumentar la superficie. Este debe ser aprobado por el director de Obras", puntualizó el Grupo Pasmar.
Específicamente sobre la reciente orden de paralización de las faenas de este sector de 98 metros cuadrados, la firma aclaró que fue notificada por la DOM hace algunos días, "acatando las instrucciones de la autoridad inmediatamente. Lo anterior, mientras se procede a la aprobación de la modificación de permiso por parte de dicha repartición municipal", señaló el comunicado.
Agregó el documento que "la llegada de salas de cine al centro comercial fue parte de los compromisos que asumió la empresa con la comunidad".
El proyecto contempla tres salas con una capacidad para 400 personas en total, administradas por Cine Hoyts, filial de la cadena mexicana Cinépolis.
"La DOM paralizó las obras porque se estaban haciendo trabajos que no estaban comprendidos en el permiso".
Marcos Velásquez,, asesor jurídico de la, Municipalidad de Castro."
29 mil metros cuadrados y algo más son los autorizados para Pasmar, según el permiso del 2013.